Assurance-vie / immobilier : encore un début d’année 2024 compliqué pour certaines SCI

Assurance-vie / immobilier : encore un début d'année 2024 compliqué pour certaines SCI
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Certaines SCI sont à la peine, à l’instar de certaines SCPI. Les épargnants doivent arbitrer prudemment afin d’éviter de nouveaux accidents de parcours.

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Viser les 5 % sur 2024, c’est réaliser 1.25 % de performance en moyenne par trimestre...

Les épargnants ont la possibilité de suivre l’évolution des valeurs liquidatives des SCI disponibles en assurance-vie. Cela ne permet d’éviter qu’uniquement une partie des accidents de parcours. Pour les SCI investies en partie sur des parts de SCPI, malheureusement, le risque est embarqué dans la SCI, c’est la double lame. Ainsi, lorsque le prix des parts de SCPI s’écroule, par effet domino, la valeur liquidative de la SCI concernée chute également. Opter pour des SCI non investies, ou très faiblement, en parts de SCPI semble sain. Toutefois, le suivi de la performance reste de mise. Si, par exemple, l’objectif est de viser 5 % de performance sur l’année, vérifier que l’on enregistre bien au minimum les 0.42 % de performance mensuelle est une sage précaution. Les revenus dans l’immobilier ne sont pas volatiles et restent réguliers.

Bon à savoir : concernant les investissements en SCI, contrairement aux fonds euros, l’épargnant doit scruter régulièrement les valeurs liquidatives des SCI détenues, tout comme pour des unités de compte classiques. La revue doit être effectuée au moins 1 fois par trimestre et des arbitrages effectués en conséquence si besoin. Les frais sont suffisants faibles sur les SCI pour pouvoir réagir quand il est encore temps. Attendre l’année suivante pour scruter les performances annuelles est une erreur de gestion manifeste. Les rendements annuels historiques des SCI n’ont d’ailleurs que peu d’utilité.

SCI sous surveillance

Liste des SCI dont les variations de valeurs liquidatives sont trop faibles depuis le début d’année pour inspirer confiance et un rendement attractif sur cette année. Ces VL n’évoluent pas favorablement depuis le début d’année. Les performances passées ne préjugent pas de celles à venir, mais une SCI qui affiche une performance négative sur le début d’année finit généralement l’année dans le rouge.

SCI : des performances trop faibles à fin février

Liste des SCI dont la performance depuis le 1er janvier semble trop faible pour espérer atteindre un rendement suffisamment attractif (4% ou 5%).

SCI, Valeur(s) liquidative(s) & Performance(s) depuis le 1er janvier 2024
SCIValeur liquidative (€)Variation depuis le 1er janvier 2024
SC PIERRE IMPACT102.110 €+0.36 %
AFER PIERRE89.700 €+0.35 %
PERIAL EURO CARBONE94.760 €+0.30 %
SC PYTHAGORE93.550 €+0.29 %
ATREAM EURO HOSPITALITY111.920 €+0.26 %
LINASENS106.610 €+0.21 %
GF PIERRE45.260 €+0.13 %
PM IMMO TREND109.610 €+0.11 %
CONVICTIONS IMMOBILIERES125.430 €-0.20 %
SC MEILLEURIMMO99.210 €-0.55 %
SC ADVENIS IMMO CAPITAL106.790 €-1.18 %
SC TANGRAM198.414 €-1.27 %
NOVAXIA VISTA87.498 €-1.64 %
SCP PHILOSOPHALE 2283.640 €-1.99 %
ALLIANZ INVEST PIERRE551.910 €-4.86 %
CAP SANTÉ (BY CAPIMMO)107.540 €-5.29 %
PRIMONIAL CAPIMMO236.280 €-8.96 %
OFI INVEST PATRIMOINE IMMOBILIER1.240 €-13.29 %
Date de dernière mise à jour des VL sur notre site : 29/02/2024. Informations indicatives uniquement.

Les meilleures de l’année dernière, les pires de cette année ?

Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Cas d’école : la "meilleure SCI" de l’an passé, SCI Cap Santé a dévissé en ce début d’année 2024. La galaxie Primonial répercutant des ajustements de valorisations de biens immobiliers, une partie importante des supports, dont cette SCI en fait donc les frais.

Performances 2023 des SCI
TOPSCIPerformance 2023Performance 2024 (depuis 1er janvier)
1 🥇SCI CAP SANTÉ (FR0014009IF7)+ 6.61 %-5.29 % (27/02/2024)
2 🥈SILVER AVENIR (FR0013526100)+ 6.43 %+ 0.79 % (15/02/2024)
3 🥉ESG TENDANCES PIERRE (FR0014007X71)+ 6.13 %0.00 % (29/12/2023)
4SCI LINASENS (FR001400C4M8)+ 6.10 %+ 0.21 % (21/02/2024)
5TERRITOIRES AVENIR (FR001400A217)+ 5.65 %0.00 % (28/12/2023)
6PROXIMA VIE (FR0013519790)+ 5.27 %0.00 % (29/12/2023)
7SCI VIAGÉNÉRATIONS (FR0013305729)+ 3.70 %+ 0.71 % (15/02/2024)
8ATREAM EURO HOSPITALITY C (FR0013403599)+ 3.52 %+ 0.26 % (22/02/2024)
9SCI PM IMMO TREND (FR0014003ZM0)+ 3.20 %0.00 % (29/12/2023)
10ATREAM EURO HOSPITALITY D (FR0013403607)+ 3.12 %+ 0.27 % (22/02/2024)
11NOVAXIA R A (FR0014002KE1)+ 2.06 %0.00 % (29/12/2023)
12PIERRE IMPACT (FR0014009XS9)+ 0.87 %0.00 % (29/12/2023)
13OFI INVEST PATRIMOINE IMMOBILIER (TMP000000004)0.00 %-10.15 % (30/09/2023)
14SC ADVENIS IMMO CAPITAL (FR0014004BN7)-0.18 %-1.18 % (22/02/2024)
15MEILLEURIMMO A (FR001400D6W1)-0.21 %0.00 % (26/12/2023)
16SOFIDY CONVICTIONS IMMOBILIÈRES A (FR0013466117)-0.41 %0.00 % (29/12/2023)
17SCI ALLIANZ INVEST PIERRE (FR00QU000022)-0.86 %-0.20 % (16/02/2024)
18LF MULTIMMO LF PHILOSOPHALE 2 (FR0013488020)-5.79 %0.00 % (29/12/2023)
19GF PIERRE (FR0013528932)-13.94 %+ 0.13 % (15/02/2024)
20NOVAXIA VISTA A (FR001400BUH0)-10.45 %0.00 % (28/12/2023)
21PERIAL EURO CARBONE A (FR0014002MX7)-10.74 %0.00 % (28/12/2023)
22AFER PIERRE (FR0014003PJ7)-9.83 %+ 0.35 % (31/01/2024)
23SC PYTHAGORE (FR0014000F47)-11.98 %0.00 % (28/12/2023)
Les performances passées en préjugent en rien de celles à venir. Les SCI sont des placements à risque de perte en capital. Les performances affichées sont brutes des frais d’enveloppe, de fiscalité et des prélèvements sociaux. Liste non exhaustive des offres du marché, classement uniquement des SCI référencées sur FranceTransactions.com.

SCI en pleine forme ?

Vous le savez, les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Donc hormis une sortie de virage, ces SCI sont bien parties pour produire une performance annuelle attractive.

SCI, Valeur(s) liquidative(s) & Performance(s) depuis le 1er janvier 2024
SCIValeur liquidative (€)Variation depuis le 1er janvier 2024
TERRITOIRES AVENIR112.250 €+5.33 %
SC PROXIMA VIE1.175 €+4.26 %
ESG TENDANCES PIERRE112.740 €+1.60 %
Date de dernière mise à jour des VL sur notre site : 29/02/2024. Informations indicatives uniquement.

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